Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Алгоритм выбора квартиры

как выбрать квартиру в спб Советы бывалого риэлтора

Алгоритм выбора квартиры Как правило, покупка квартиры всегда сопряжена со стрессом. Покупатель просматривает множество самых разных вариантов, собирает документы и не всегда успевает тщательно исследовать приобретаемое жилье. Одно дело если покупка совершена в инвестиционных целях, другое если приобретается постоянно жилье. На какие нюансы следует обратить внимание при просмотре квартиры? По оценке риэлторов, большая часть покупателей после переезда во вновь купленное жилье сталкивается с весьма существенными особенностями и недостатками своей покупки. Самое обидное что все эти недостатки были на виду, но увидеть и оценить их мешала напряженность процесса приобретения квартиры. Итак, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры для постоянного проживания.

Все критерии оценки можно объединить в две большие группы:

характеристики местоположения дома и

особенности самой квартиры. Внешние факторы:

Транспортная доступность:

остановки городского транспорта, наличие парковочных мест во дворе,

Экология.

Криминальная ситуация

Доступность до социальных объектов: расстояние до магазинов, школы, детского сада, поликлиники

Состояние двора , подъезда , крыши, подвала.

Соседи Внутренние факторы:

Метраж квартиры.

Отделка

Оборудование

Ориентация окон

Состояние лоджии (балкона)

После осмотра квартиры - не спешите высказывать свое решение, не подумав хотя бы до завтра. Лучше задать хозяевам и риэлтору несколько уточняющих вопросов: полезно узнать, где будут жить жильцы квартиры после продажи, определен ли их вариант, как быстро они смогут освободить квартиру, что будут оставлять из мебели, кто ближайшие соседи сбоку, сверху и снизу. Не поленитесь выписать список всего того, на что вам следует обратить внимание при осмотре квартиры. После каждого просмотра поставьте каждому объекту оценку по каждым пунктам. А затем вы сможете сопоставить оценки по различным вариантам и выбрать из всех вариантов наиболее подходящий для вас.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Как купить квартиру на вторичном рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Покупка квартиры является хлопотным делом, а порой и довольно рискованным. Если вы решиликупить квартиру в новостройке, здесь главное найти стабильную и ответственную компанию, которая занимается продажей. Такая компания должна иметь репутацию надежного партнера и полномочия на продажу новостроек. Такое агентство недвижимости должно пройти проверку у застройщика, чтобы исключить риск стать обманутым инвестором. Если агентство отвечает всем вышеперечисленным требованиям, тогда с ним можно смело начинать сотрудничество в покупке квартиры в новостройке. Но если это квартира на вторичном рынке, в которой до вас кто-то проживал, тут есть гораздо больше подводных камней. Для того чтобы вам была понятна сложность этой процедуры, давайте рассмотрим порядок действий потенциального покупателя. В первую очередь, квартиру необходимо найти, после чего сторговавшись внести за нее предоплату, и заключить авансовый договор, где будут указаны условия, на которых и будет заключен договор купли-продажи. Авансовый договор, это своего рода средство обеспечения исполнения обязательств, как со стороны продавца, также и со стороны покупателя. Без заключения договора ...

Как быстро продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Излишняя спешка невсегда положительно влияет навыгодную продажу квартиры. Как продать квартиру быстро ипри этом неуступить вцене? Возможноли это? Вданной статье выузнаете обо всех нюансах испособах быстрой продажи квартиры. Существует три основных подхода к быстрой продаже квартиры: продажа квартиры своими силами, продажа квартиры через риэлтора ивыкуп квартиры агентством недвижимости. Можноли быстро продать квартиру своими силами? Если выприняли решение продать квартиру самостоятельно, выдолжны чётко понимать, что вам придется изучить рынок предложений, подготовить ипривести впорядок необходимые документы, потратить значительное время иденежные ресурсы нарекламу объектов. Предельно честно ответьте себе: «посиламли мне такая работа?». Если вам необходимо продать квартиру срочно исроки поджимают, подумайте, стоитли рисковать инадеяться только насебя? Некоторые продавцы тешат себя иллюзиями отом, что ихквартира самая лучшая иеё купят, как только они разместят первое объявление опродаже. Вреальности всё намного сложнее. Перечислим основные ошибочные суждения, которые часто возникают унеопытных продавцов недвижимости. 1. Продажа квартиры это легко ибыстро, помощь риэлтора будет лишней.Ксожалению, это нетак. Сейчас рынок недвижимости переполнен,т. е.количество предложений ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Оцениваем недвижимость правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части нашего дохода, как неправильно выставленная цена.» В продаже недвижимости, как и в любом другом действительно сложном и важном деле, «самолечение» - путь далеко не самый безопасный. Надежнее, все-таки, отдать себя или свою проблему в руки высококвалифицированного и хорошо мотивированного специалиста. И один из важнейших элементов успешной продажи квартиры – установление цены – требует определенных знаний и практического опыта, которые могут быть только у профессионала. Сертифицированные эксперты, оценщики недвижимости в своей работе, как правило, используют несколько методических подходов, утвержденных национальными стандартами оценки – затратный, доходный и сравнительный. На первый взгляд, в методе аналогии нет ничего сложного. Чтобы его использовать нужно: 1) Правильно выбрать аналоги среди предложенных на рынке квартир; 2) Выявить отличия в параметрах квартир-аналогов и выразить эти отличия в стоимостном эквиваленте. В качестве аналогов выбираем квартиры, по своим характеристикам максимально близкие к нашей. Аналогов должно быть не меньше 10-15, но чем больше их ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 44.0 кв.м кол-во комнат: 2 ул. Билибина, 15)

3 300 000  руб.
Регион: Магадан

продажа квартиры. Магадан (Россия) Продам 2-комнатную квартиру - светлая, теплая, уютная, косметический ремонт. Стеклопакеты, на полу - линолиум, новая сантехника, ванная – в кафеле, кухня встроенная, укомплектована, металлическая входная дверь. Комнаты – смежные, просторный вместительный шкаф. Солнечная сторона. Чистый подъезд, хорошие соседи. Остается мебель, бытовая техника.Домофон, кабельные телевидение, интернет, вай-фай, ...
23.01.2021  10:05
Аренда квартиры ( 42.0 кв.м кол-во комнат: 2)

3 000  руб.
Регион: Магадан

аренда квартиры. Магадан (Россия) Сдается посуточно двухкомнатная квартира по ул. Пролетарская, д. 32. в шаговой доступности от автовокзала, Соборной площади, т/ц "Бубль Гум", т/ц "Восход", рынка "Фреш", т/ц "Идея". Имеется все необходимое для проживания (мебель, бытовая техника, кухонные и постельные принадлежности). Чистая, после косметического ремонта. Интернет, wi-fi, кабельное тв. Наличный и безналичный ...
17.01.2021  04:02
Продаю

450 000  руб.
Регион: Магадан

участки расположены в 5-ти км от города по Змеиногороскому тракту новый развивающийся микрорайон, экологически чистый район города Барнаула,регулярное транспортное сообщение,тихий район. Рядом расположены 6 школ,6 детских садов,много магазинов,плавательный басейн,дворец культуры и т.д. ...
09.06.2016  02:10